【腾讯彩票】买来的房产“缩水”:复式二层咋变成一层?

大发彩票网

2018-10-02

【四川体育彩票】买来的房产“缩水”:复式二层咋变成一层?

  经过近2个小时的激烈角逐,最终来自广东的曾庆龙以1小时16分23秒的成绩获得男子公路精英组冠军,来自广西的杨丽萍以1小时36分33秒的成绩获得女子公路公开组冠军。  “比赛的赛道非常有挑战,海拔高,路况起伏程度大。”已是第二次来参加此项赛事的曾庆龙表示,与国内其他自行车赛相比,环泸沽湖国际自行车公开赛最大的特点是绝美的自然风光、独特的摩梭风情。

  如今回忆起这段经历,李菊反复重复着感恩这两个字。  我是北川人,08年汶川地震我们家一共走了16位亲人,那个时候氛围特别的压抑。但是同时,每天我也看到很多很多来自全国各地的志愿者和物资源源不断地运到灾区。那我能做的就是,带着一颗感恩的心,做一名奥运志愿者,为奥运做一份贡献来回报大爱。

    生活报9月17日讯天高气爽,云淡风轻,刚刚过去的这个周末,小伙伴们有没有组团去爬山啊~  “急脾气”的冷空气渐行渐远,未来三天冰城气温不断回升,最高温度都在23℃上下,19日最高温达到24℃。  虽然未来三天,冰城气温有所回升,但早晚温差比较高,达到11℃左右。

  与新华网合作建设的创客大学、孵化基地和众创空间,成为乌兰察布及周边地区创业创新人才的摇篮。升级双创新政,让每一位有创业创新梦想的人,都能在乌兰察布找到自己的舞台;着力加快对内对外开放步伐,在对外开放中寻找双创新机遇,全力打造开放发展新高地。乌兰察布市委副书记、市长费东斌表示,未来,要把乌兰察布打造成创业者心仪的活力之城、创新者向往的希望之城。乌兰察布将紧紧抓住京津冀协同发展等重大战略机遇,以“千金买骨”的诚意,破除创业创新壁垒,开辟双创绿色通道,为人才和企业提供大展身手的广阔天地。

  【近期表现】马赛目前法甲排名第4位,虽然以距离榜首的大巴黎有12分之多而难以争冠,但...巴黎VS马赛前瞻:法甲国家德比三叉戟成焦点腾讯网2018年02月24日01:51腾讯体育将为您带来本场比赛的视频直播,敬请关注。比赛看点:巴黎主场全胜待续:巴黎圣日耳曼在上轮联赛中5比2大胜斯特拉斯堡,取得法甲的4连胜。在积分榜上,巴黎...图卢兹vs巴黎圣日耳曼_腾讯体育_腾讯网腾讯网2015年10月06日07:4617/18法甲第25轮图卢兹vs巴黎圣日耳曼上半场播放:50时长:46:34回放...能在直播吗02月13日11:01Reminisce旧事、02月12日10:13寥若晨星...直播表|新赛季英超本周末拉开大幕,首轮便有焦点大战腾讯2018年08月10日09:3002:45法甲马赛VS图卢兹PP体育会员(陈渤胄)03:00英超曼联VS莱斯特...23:00法甲波尔多VS斯特拉斯堡CCTV5(曾侃)、PP体育(鲁靖明)8月13日...刘超华法甲推荐:攻击渐入佳境马赛继续奏凯网易彩票2018年01月16日09:57周二004法甲马赛VS斯特拉斯堡2018-01-1702:00斯特拉斯堡秋冬之际十分抢眼,一...足彩快报-专家+大数据完美结合体彩开奖直播2017-2018赛季投注指南:英超德甲...冰铃铛:波尔多力争连胜马赛攻陷“堡”垒500彩票网2018年01月16日10:52大乐透网球比分双色球双色球走势图足球比分直播竞彩足球篮彩周二003法甲01-17...周二004法甲01-1702:00马赛VS斯特拉斯堡平均赔率:亚...马赛天赐良机怎能失之交臂,蓝色海岸德比老虎PK巴神懂球帝2018年01月16日15:57【马赛vs斯特拉斯堡】周二004基本面分析:上场法甲,加西亚将之前法国杯一战使用的442阵型变阵为4231,无论从控球、传球还是节奏的把握上,马赛完全统治了比赛,托万...法甲-法尔考两射一传摩纳哥3-0完胜斯特拉斯堡乐视体育2017年09月17日05:21北京时间9月16日23:00,2017-18赛季法甲联赛第6轮,摩纳哥坐镇路易二世体育场迎战升班马斯特拉斯堡。上半场约维蒂奇吊射击中横梁,法尔考助攻洛佩斯打破僵局;下半场法尔考...法甲综述-马赛雷恩握手言和图卢兹1-0尼姆腾讯网2018年08月27日04:56大巴黎3-1战胜昂热,亚眠4-1兰斯,波尔多2-1摩纳哥,里尔3-0战胜甘冈,里昂2-0战胜斯特拉斯堡,马赛2-2战平雷恩。

  因不满儿子儿媳将房屋出售他人,自贡市富顺县涂国强夫妇擅自将登记在儿子儿媳名下、原本复式二层结构的房屋一分为二,新开房门占用楼上一层。 新房主多次要求涂国强夫妇搬离均遭到拒绝。

无奈之下,新房主将涂国强夫妇起诉至法院,要求停止侵权行为,腾退房屋。

  一审法院审理认为,原告作为诉争房屋的物权人,依法对该房屋具有占有、使用、处分、收益的权利;被告在原告取得诉争房屋的物权后,占用楼上一层的行为是一种无权占有的行为,侵害了原告的物权,判令被告将所占用的房屋腾退并交付原告。   被告不服一审判决,向自贡市中级人民法院提起上诉。 昨日,成都商报记者从自贡市中级人民法院获悉,日前,该院二审后依法判决:驳回上诉、维持原判。

  离奇  复式二层变一层原房主父母改的  2016年5月30日,富顺男子谭西在县城购买了一套二手房,该房屋为复式二层结构,产权面积为㎡,但实际面积超过100㎡。

当天,谭西便与房主办理了房屋过户手续,接收房屋后并没有入住,而是外出务工,房屋一直处于闲置状态。   2017年下半年,谭西和妻子回家发现,买房时的复式二层结构房屋竟然变成了一层,通往二层的楼梯顶部被人用砖头封闭,屋外侧墙上新开了一扇门,有住户从此进出。

经询问才知道,实施封闭行为的是原房主许兵的父母涂国强、万淑琴夫妇,二人因为不满儿子儿媳将房屋出售,遂擅自把房屋改建,隔成了两套。

  谭西多次要求涂国强夫妇搬出房屋,均遭拒绝。 无奈之下,谭西将二人告上法庭,认为涂国强夫妇的非法搬入行为侵害了其对房屋的所有权,妨碍了其使用权、居住权,要求对方停止侵害,搬出房屋。   背后  儿子儿媳曾签订承诺书保证母亲居住权  据该案承办法官介绍,2009年2月,涂国强、万淑琴夫妇在富顺县城以106800元的价格购买了一套面积为㎡的房屋。

当日,二人向房地产公司交付了33000元首付款,其中,30000元由儿子许兵出资。 购买房屋时,涂国强夫妇还先后支付了7000元、9000元,交予开发商用于将房屋改建成上下两层的复式结构。

  涂国强与万淑琴是再婚家庭,许兵系万淑琴的儿子,两位老人为防止子女争夺房产,2010年7月20日,二人在办理房产登记时,特意将该房屋登记到儿子许兵及其妻子名下。

  2011年2月19日,涂国强夫妇与儿子、儿媳协商一致,由儿子、儿媳向二人出具了一份承诺书。 承诺书上注明:1、万淑琴在世期间,可无条件地居住使用该房屋,许兵夫妇不得以任何理由反悔,应长期有效;2、购房时许兵出资的30000元,现由万淑琴支付给许兵;3、万淑琴在世期间,许兵夫妇不得以任何借口、理由将房屋出售、抵押、抵资等;4、万淑琴将房屋无偿过户给许兵夫妇。   因不满儿子擅自将房屋出售,2016年9月,涂国强夫妇在房屋内部的楼梯顶部,用木板将上下两层分隔开,在侧墙上安了一扇防盗门,至今由涂国强夫妇占用。

同年9月,许兵因车祸去世。

  审理  一审、二审均判决被告搬离房屋  今年4月底,一审法院审理认为:原告作为诉争房屋的物权人,依法对该房屋具有占有、使用、处分、收益的权利;被告在原告取得诉争房屋的物权后,占用楼上一层的行为是一种无权占有的行为,侵害了原告的物权,应当将其所占用的房屋腾退并交付原告。

至于被告与儿子、儿媳之间的《承诺书》约定内容,法院认为,该约定与原告的诉求不属同一法律关系,被告可另行主张权利。

  被告不服判决,向自贡市中级人民法院提起上诉。

昨日,成都商报记者从自贡市中级人民法院获悉,日前,该院二审判决:驳回上诉、维持原判。   二审法官介绍,本案中,涂国强夫妇即便是案涉房屋的实际出资人,但物权登记具有公示公信力,案涉房屋登记在许兵夫妇名下,对于第三人而言,许兵夫妇具有对案涉房屋的处分权。 生活中,许多父母为了避免今后房屋过户缴纳税费,或者由于无法办理按揭贷款等原因,将房屋登记在子女名下,然后与子女签订协议来明确自己是房屋的实际出资人,一旦子女擅自将房屋出售,其权利将很难得到保障,因此在房屋产权登记时,一定要考虑到风险,慎重为之。 (文中人物系化名)  法官解读  房屋系家庭共有财产,有承诺书为证?  未占用房产登记面积,故无侵权行为?  被告两大抗辩理由为何不成立?  承办法官介绍,庭审中,被告涂国强夫妇的第一个观点是:房屋系家庭财产,许兵擅自处分无效。 涂国强夫妇认为,涉案房屋是万淑琴出资购买,虽然产权登记在许兵夫妻名下,但实际为家庭共有财产,未经共有人同意不得擅自处分。 因此,房屋应当退还。

  承办法官认为,根据物权法相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,且经依法登记的发生效力,未经登记的不发生效力。

本案中,许兵通过买卖形式将房屋转移登记至原告名下,原告依法登记取得产权证,具备效力。 被告抗辩称出资购房、有《承诺书》为证等理由,均系陈述,没有其他证据予以证明,因此不成立,法院不予支持。   此外,被告还提出另一条理由。 即楼上一层是自己修建,有权享有使用权,且原告所购买房屋登记面积为㎡,与一层面积相当,故不存在侵权行为。

  承办法官解释称,经查,原告在购买房屋时,复式二层结构已经存在,楼上一层空间属于诉争房屋的一部分。 同时,原告在购买房屋时,是购买的房屋整体使用权,其中也包括内部空间。 因此,不能因被告出资将房屋建成了复式结构而认定被告享有楼上一层的使用权,抗辩理由不成立。

 (曾静黄绚丽成都商报记者袁伟)。