城里人买农村房 法院判合同无效 · 温州淘房网

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2018-08-17

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  而地产人节就是这种完美结合的***呈现,这体现的意义就非比寻常。12月29日下午18点,由住朋购友文化传媒主办蜕变·升华2015第八届玉林地产人节住朋奖颁奖盛典在嘉和国际大酒店隆重举行。前往住朋奖颁奖盛典晚宴的红毯上群星闪耀、房地产大咖、地产一线置业顾问……百余名地产届精英共聚一堂,共囊楼市盛宴,共同见证住朋奖三大奖项荣耀诞生时刻。借此机会,住朋小编采访了玉林市永利房地产开发有限公司副总经理李春泉,了解一些楼市信息和他个人对地产人节的看法。李春泉先生表示,2015年,永利幸福广场在玉东新区稳步扎根;2016年,希望项目可以生根发芽、开花结果,给购房者呈现全新的面貌。

  但该企业为降低成本、提高狂犬病疫苗生产成功率,违反批准的生产工艺组织生产,包括使用不同批次原液勾兑进行产品分装,对原液勾兑后进行二次浓缩和纯化处理,个别批次产品使用超过规定有效期的原液生产成品制剂,虚假标注制剂产品生产日期,生产结束后的小鼠攻毒试验改为在原液生产阶段进行。  为掩盖上述违法违规行为,企业有系统地编造生产、检验记录,开具填写虚假日期的小鼠购买发票,以应付监管部门检查。

    整容趋于理性微调拒绝“网红脸”  在八大处整形医院的门诊手术候诊区,今年读大二的贾同学在妈妈的陪同下在等待手术。贾同学说:“我就开一个眼角,不想整其他部位,尖下巴、大眼睛、高鼻梁,那就成网红脸了,不是我了”。  在跟随出诊的过程中北京青年报记者注意到,此前被聚焦的“举着照片来整容”的现象并不多见,选择“割双眼皮”、“隆鼻”、“瘦脸”等传统项目的患者居多。中国医学科学院整形外科医院颅颌面整形科主任医师归来说:“多数人对于整容比较理性,举着某位明星的照片说‘我要整成这样’的群体不足1%。反而有患者说,大千万别把我整成网红脸。

  近年来,不少城市居民都有了买套农宅享受田园生活的想法,殊不知,农村房屋的买卖存在很多风险和隐患。 近日,怀柔区人民法院就农村房屋买卖合同纠纷案件召开通报会,并作出风险提示。

   30万购买农宅遭起诉被判合同无效  王彬(化名)夫妇与房辉(化名)夫妇之间达成《房产买卖协议书》,约定王彬夫妇将庙城镇彩各庄村一套农宅以30万元的价格,卖给房辉一家。 此后,王彬和妻子向村委会申请建房,但因原房产仍登记在其名下,被村委会拒绝。

经了解,发现房辉两口子都是居民,并不具备购买涉案房屋的资格,于是王彬夫妇将房辉及其妻子告上法庭,要求法院判令合同无效。

  对此,房辉一方表示,涉案房屋是在中介的介绍下购买的,签订《房产买卖协议书》时,双方以及中介都在场且签了字,因此不同意合同无效。   法院认为,宅基地使用权系权利人基于其农村集体经济组织成员身份,依法对集体所有的土地享有占有、使用、建造住宅及其附属设施的权利。 本案中,双方之间签订《房产买卖协议书》时,房辉夫妇均不具备庙城镇彩各庄村集体经济组织成员身份,双方签订的《房产买卖协议书》违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效。 因此,法院判定双方签订的《房产买卖协议书》无效。

  涉农村房屋纠纷频发多因卖家反悔提起诉讼  怀柔法院介绍,近三年来农村房屋买卖合同纠纷案件数量呈现上升趋势,其中2017年度受理案件数量上升趋势尤其明显,受理案件数量多于2015、2016年度受理案件数量总和,共受理160件。

今年前半年受理案件数量较同期上升趋势亦较为明显。

  法院整理发现,此类案件中,非同一集体经济组织成员之间的纠纷占比较高。 在已判决和调解的案件中,相当一部分都是起诉城镇居民购买农房,要求确认合同无效的案件。

以2017年度为例,非同一集体经济组织成员之间案件数量,占判调结案总数61%,其中涉及城镇居民购房的案件数量占判调结案总数的41%。   农房增值卖家频反悔法院建议慎购农宅  怀柔法院表示,受到近年来辖区农房增值影响,许多出售了农宅的卖家纷纷以买房人不具备购买农房主体资格为由,起诉要求确认合同无效,卖方违约的诚信危机现象较为显著。   法院建议,目前无论从行政政策还是法律规定上,对于非同一集体组织成员之间的农房交易都持否定态度。

因此建议广大群众,注意遵从相关政策和法律规定,谨慎进行农村房屋买卖交易。